Boligsameiet Kongsberg Bruk II

Kort oppsumert: Ikke sett sykler, barnevogner o.l. på fellesområdene.

OBS! Den lille plenflekken utenfor inngangene er fellesområde.

Se forøvrig infoskriv fra møtet. Link nedenfor.

Informasjonsskriv styremøter >>

Den nye hjemmesentralen vi får installert i disse dager sender WI-Fi. i to frekvensområder: 2,4 GHz & 5 GHz. Den gamle sendte kun i 2,4 GHz.

Det kan være lurt å koble de trådløse enhetene som «ser» 5 GHz mot denne da det trolig er mindre støy i dette området. Noe støy blir det uansett i rekkehus når «senderne» ligger så tett som hos oss.

Du bør endre WI-Fi. Navn & passord på 5 GHz «senderen». 2,4 GHz «Senderen» har det samme som før.  Det gjør du på «Mine sider» på http://www.vikenfiber.no/

Historikk:

Ved første gangs taksering benyttet man eierbrøk (leilighetens areal/totalt areal) til fordeling av alle elementene, boareal, garasje, tomt osv. som er hovedregelen seksjonert eiendom skulle takseres etter.

Ny metode:

Etter den nye metoden vil man taksere seksjon for seksjon ihht til hva man har bruks- og eierskap i, og taksten vil inneholde følgende elementer:

1. Leilighet etter bruksareal: Her vil man få ulik etasjefaktor på H03 som gjelder innredet/uinnredet loft:
   • Hovedetasje for leiligheten: Etasjefaktor 1.
   • Loftetasje innredet: Etasjefaktor 0,8.
   • Loftetasje uinnredet: Etasjefaktor 0,1.
2. Tomt: Etter instruks fra sakkyndig nemnd benyttes eierbrøk som er basert på leilighetenes areal .
3. Parkeringsplass(er) inkludert areal til å kjøre på fordeles iht. fordelingsbrøk mellom eierne iht. antall plasser man eier.
4. Diverse fellesarealer.
5. Uisolert utvendig bod fordeles med 5 kvm pr seksjon.

Øvrige kommentarer:

1. Samtlige seksjoner for Kongsberg Bruk II vil bli retaksert iht. den nye metoden. Nye skattesedler forventes utsendt i november/desember.
2. Betaling: Det er 1 termin etterslep på eiendomsskatt i 2015 i forhold til kommunale avgifter.  (1. betaling i 2015 inneholdt bare kommunale avgifter).                                       4. termin eiendomsskatt for 2015 blir sendt ut i løpet av november.
3. Avregning: Evt. for mye eller for lite innbetalt eiendomsskatt for 2015 håpes avregnet mot 1.termin 2016, evt. mot 2.termin 2016.
4. Sonefaktor: Laveste faktor for Kongsberg by blir brukt for oss:
   1. Vestsiden av lågen: Sonefaktor 1,1.
   2. Østsiden av Lågen: Sonefaktor 1,2.
5. Grendehus: Styret har, etter anbefaling fra kommunen, i styremøte 3. november besluttet at grendehuset skal skattlegges som egen driftsenhet.

Sameiet har mottatt svar på klagen vi sendte i vår, og det er berammet et møte med saksbehandler i kommunen torsdag 22. oktober.

I innkallingsbrevet skriver kommunen:                                                                                        «Vi har gjennomgått klagene i Sagbruksveien og sett på oppsett ved bruk av eierbrøk og vi vil nå bruke en annen metode for å beregne og sette opp eiendomsskatten for dere». Videre skriver saksbehandleren i en mail: «Det er særlig oversikt over garasjeplass, bod og innredet/uinnredet loft som er det vi ikke har en god oversikt på i deres sameie, og som er viktige for at vi skal kunne få satt rettferdige takster for akkurat deres sameie».

Styret skal sette opp en oversikt over arealet i leilighetene, boder og garasjeplasser i forkant av møtet. Hva dette vil innebære i praksis er styret foreløpig usikker på, men saken oppdateres etter møtet den 22. ds.

Sett i lys av at det ser ut som man nå ønsker å differensiere på innredet/uinnredet loft i beregningsunderlaget, ber vi om at de som IKKE har innredet loft gir beskjed ved å sende en mail om dette til ole.petter.busengdal@ebnett.no innen 19. oktober kl. 24.00

Informasjonsskriv styremøter >>

Kofferten ble glemt igjen på gjesteparkeringen eller foran en av søppelbodene torsdag 24. september. Ta kontakt med Marita eller Tore Bråthen tlf 92257841 eller 47610024.

Frammøte mellom parkeringskjellerene fra kl. 16.00.

Informasjonsskriv styremøter >>

Parkerer man på plassen foran garasjen under hus 4, sett bilen med fronten MOT garasjen og IKKE RYGG inn på plassen. Rygger man «spyr» man eksos inn i garasjeanlegget, og lar man bilen gå på tomgang blir det ekstra ille.

Det er ikke bestandig lett for Tor å komme til med sitteklipperen, så dette må vi prøve å ordne sammen. Hvis alle tar et tak – f.eks. hver vår gang foran rekken vi bor i, så blir det penere og enklere for alle.

Foran de fleste husene blir dette tatt tak i, men vi må hjelpe hverandre for å ha det pent rundt oss. Litt jobb fra hver og en, så går dette fint.